皇家當鋪皇家當鋪 皇家當鋪 皇家當鋪
 
 

 

台灣即將步入高齡化社會,銀髮住宅發展備受關注。由國產局在康寧護校旁推出的銀髮住宅即將招標,如何營運是各界矚目焦點。房仲認為,銀髮住宅為未來房地產另一波主流產品。 行政院力推社會住宅,財政部國有財產局也公告以設定地上權方式,招商興建銀髮住宅,是位於康寧路3段鄰近康寧護校的土地,約939.47坪,底標4.29億元。 根據國產局公布的資料顯示,銀髮住宅入住資格需年滿60歲,每房8到12坪(實坪),最多居住2人。收費標準為每月每坪不超過2500元。但物價指數上漲達4%時,地上權人得按比例調漲租金收費上限標準。 另外,每房居室設備至少要有床組、衣櫃、簡易流理台、書桌、座椅、檯燈、浴廁、電話線路、冷氣及緊急呼叫器。也要設置交誼廳供住戶閱覽書報、下棋、會客、聊天之用,及設置服務台,有專人服務。 竹南不動產貸款,台北市可借鏡的銀髮住宅開發案例有限,不過這筆土地位於東湖,不僅可就近使用三總與康寧醫院的醫療資源,且內湖地區有山有水有捷運,生活機能完善,住宅環境也單純,有條件興建銀髮住宅,如何找個有經驗且有意願的經營團隊,可能才是最重要的關鍵。 至於民眾對銀髮住宅的看法,根據永慶房仲集團針對13萬名網友進行退休養老購屋意向調查,顯示有高達62.22%的民眾退休後會購買新房子養老,比例遠高於願意住進民營養生村或公辦銀髮族住宅的15.33%,以及繼續留在現居地點的19.78%,令人訝異的是,想要逐兒女而居的竟只有2.67%。 永慶房仲集團新聞中心經理李建興分析,隨社會觀念及家庭結構改變,父母親已不願意成為子女的負擔,因此如果能選擇的話,超過9成7的台灣人,老了以後根本不想逐子女而居,而在先進國家盛行的銀髮族住宅,顯然又沒廣被台灣人接受,反而擁有自己的房子、自主性的生活才是眾人所望。 他認為,對於「老有所終」這檔事,台灣人又寧願為了過舒適的新生活而想購房搬家,顯見「高齡住宅」將成為未來房地產另一波主流產品。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,無論以房養老或是退休住宅,都是因應高齡化社會到來的對策。 徐佳馨說,目前市場上確實有不少未雨綢繆的購屋人提前為退休生活佈局,除了某些喜歡鄉居生活,前往花東或中南部購買農地興建農舍養老的購屋人外,多數仍屬意交通便利、生活機能強,醫療環境佳、綠地環繞、30坪上下的電梯住宅,以大換小的比例也較多。 她提醒想要規劃退休住居的銀髮族,除了考量機能性外,也要特別留意銀行貸款問題,購置住宅除了注意屋款外,也要留一筆養老金,退休生活才能安心、充實、愉快。

關於皇家問與答服務介紹商品買賣連絡我們
皇家當鋪 版權所有 仿冒必究| 地址:苗栗縣竹南鎮環市路二段269號| 電話:037-696666 |網頁設計
相關服務項目有竹南汽車借款頭份汽車借款竹南支票借款頭份支票借款竹南不動產貸款
頭份不動產貸款竹南公司工廠借貸頭份公司工廠借貸竹南工廠融資頭份資金調度